Uudesta hallintotalosta ovat viime viikkoina kirjoitelleet lähinnä ei-tahot eli hanketta vastustavat henkilöt. Itse edustan asiassa päinvastaista kantaa, joten lienee tarpeellista tuoda perusteluni, miksi suhtaudun hankkeeseen positiivisemmin.
Olemme kaikki varmaankin samaa mieltä siitä, että Kurikan parhaalla paikalla sijaitseva hiekkakenttä ei ole kaupungille kunniaksi.
Vaikka oma silmä saattaa ”poniaitaukseen” ajan kuluessa tottuakin, on se muille kaupungissa pistäytyville edelleen suuri ihmetyksen aihe. Siihen, voisiko tontille rakentua liike-/asuintalo ilman kaupungin myötävaikuttamista, en usko. Ei ainakaan lähimpään kymmeneen vuoteen?
Olen sitä mieltä, että Etelä-Pohjanmaan toiseksi suurimmassa kaupungissa pitää olla ajanmukainen hallintokeskus, josta kuntalaisten palvelut ovat helposti löydettävissä. Sen verran meidän pitää kaupunkiamme, kaupungin työntekijöitä ja myös itseämme arvostaa. Tulevaisuuteen katsova kaupunki, kuten strategiassammekin sanotaan.
Väistötiloiksi rakennetut Velsan tilat eivät täytä nykyaikaisten työtilojen vaatimuksia. Ongelmina ovat muun muassa äänieristys, sisäilmaongelmat, esteettömyys ja ahtaus. Osa työntekijöistä on hajasijoitettuna muualle, koska tila ei riitä.
Talo itsessään on merkittävä pala Kurikan teollisuushistoriaa, mutta suoraan sanoen koin hieman myötähäpeää katsoessani maakuntalehdessä poseeraavaa uutta kaupunginjohtajaamme, taustallaan rakennuksen kohtuullisen ankea julkisivu sikin sokin sojottavine postilaatikkoineen.
Tontille rakennettavaa hallinto-, liike- ja asuintaloa varten perustettiin demokraattisesti valittu työryhmä, johon itsekin olen saanut kuulua.
Työryhmässä on ollut paitsi virkamiehiä myös edustajat neljästä eri puolueesta. Siihen perustuen väitteet, että hanketta olisi valmisteltu salaa tai tietoja sekä kustannuslaskelmia olisi pimitetty, tuntuvat vähintäänkin oudolta. Se, jos tieto ei ryhmien sisällä kulje, on sitten eri asia.
Kun saamme hallinnon keskitettyä samoihin tiloihin, on sillä suora vaikutus tiedonkulkuun talon sisällä. Sen myötä turha ajelu eri pisteiden välillä poistuu. Toimintoja esimerkiksi toimistopalvelujen osalta voidaan yhdistellä ja saada sitä kautta selvää säästöä. Vuokratiloista esimerkiksi Formun osalta voidaan luopua.
Uudet tilat on suunniteltu valoisiksi, moderneiksi ja helposti muutettaviksi tilanteiden ja tarpeiden muuttuessa. Valtuustosali tulee toimimaan monitoimisalina mahdollistaen erilaisten tilaisuuksien ja näyttelyiden pitämisen.
Eri toteutusvaihtoehtojen välillä työryhmä päätyi yksimielisesti siihen, että hankkeen toteuttaa ja rahoittaa valittava rakennusyhtiö tai muu vastava ja kaupunki siirtyy taloon omien tilojensa osalta pitkäaikaiselle (=20 vuotta) vuokralle.
Muista, kuten liike- ja asuintilojen kustannuksista ja markkinoinnista vastaisi hankkeen toteuttajataho. Kaupunki ei siis panosta rakennukseen muuta kuin kuukausittaisen vuokran, toisin kuin jotkut kirjoittajat ovat antaneet ymmärtää.
Siihen, mitä vuokrahinta tulee olemaan, ei tietenkään ole vielä tarkkaa vastausta koska tarjousmenettelyä ei ole vielä aloitettu.
Työryhmä yritti ohjeistuksissaan olla tarkkana kustannusten suhteen, siksi esimerkiksi talon alle alustavasti suunniteltu parkkihalli jätettiin pois. Sen kustannusvaikutus olisi pelkästään ollut toista miljoonaa.
Virkamiesten tekemien alustavien laskelmien mukaan vuokrataso olisi kuitenkin samalla tasolla kuin mitä Velsan väistötilojen ja Jalasjärvi-talon ylläpitokustannukset ovat tällä hetkellä yhteensä.
Tässä yhteydessä työryhmä pohti myös uuden rakennuksen myötä tyhjiksi jäävien tilojen käyttöä.
Velsan tilojen osalta oma kantani ja ymmärtääkseni myös työryhmän kanta on sellainen, että tiloista tehtäisiin yhdistetty kulttuuri-, pienyritys- ja yhdistystalo. Eli Rytmikorjaamon tyyppinen krouvi monitoimitalo, jossa tarjolla olisi edullisia vuokratiloja erilaisille toimijoille.
Talon käyttökuluja maksaisivat siis ainakin osittain vuokralaiset. Talosta voisivat helposti löytää hyviä tiloja myös Kansalaisopisto sekä Musiikkiopisto. Tätä taloa on kaupungin kulttuuriväki odottanut pitkään ja hartaasti.
Lukion tiloihin voisivat uuden kampustalon valmistuttua siirtyä kaupungin konserniyhtiöt, atk-tuki ja myös ulkopuoliset vuokralaiset.
Jalasjärvi-talo laitettaisiin ensisijaisesti myyntiin esimerkiksi senioriasunnoiksi tai muuhun vastaavaan tarkoitukseen. Sieltä kaupunki voisi sitten vuokrata tarvitsemansa tilat palvelupisteelle.
Mielestäni uudet hallintotilat näin toteutettuina ovat järkevät ja tilaongelmat siltä osin poistuvat kymmeniksi vuosiksi.
Toivon, että tämä hanke tulee mahdollisimman pian valtuuston päätettäväksi. Tässä vaiheessahan päätämme vasta siitä, jatketaanko hanketta tarjousmenettelyyn. Sen jälkeen, todennäköisesti vasta seuraava valtuusto tekee tarjouksiin perustuen lopulliset päätökset.
Jari Isohella